Exklusive Villa mit Denkmalcharme und modernem Ausbau in Bestlage Berlin-Charlottenburg

Overview

This villa is for sale in Charlottenburg, Berlin offering 541 m² of living space, 10 rooms, 5 bedrooms and 5 bathrooms. Features include cellar, guest toilet, built-in kitchen and balcony. It is offered at €13.000.000. Von Albert Real Estate advises on every stage of acquiring this villa in Charlottenburg. Contact us to arrange a private viewing.

Description

Die Liegenschaft in der Fasanenstraße 78 vereint auf einzigartige Weise historischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Architektur. Als einzige freistehende Villa dieser begehrten Straße im Herzen von Berlin-Charlottenburg, bietet sie eine exklusive Kombination aus Prestige, Funktionalität und architektonischer Raffinesse. Das Gebäudeensemble besteht aus einem aufwendig sanierten denkmalgeschützten Altbau von 1882 und einem eleganten Anbau aus dem Jahr 1991, die durch eine großzügige Glasverbindung harmonisch miteinander verschmolzen sind. So entsteht ein offenes Raumgefühl mit Blick auf die historische Fassade – selbst von innen. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.123 m² auf einem 541 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss ist die Einrichtung eines hochwertigen Restaurants mit Wintergarten und Dachterrasse geplant, während die oberen Etagen moderne Büroflächen beherbergen. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsräume und Sanitäranlagen. Alternativ ist eine vollständige Büronutzung ebenfalls möglich. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze im Innenhof – ein rares Gut in dieser zentralen Lage. Die Fasanenstraße gilt als eine der elegantesten Straßen Berlins. Sie ist gesäumt von prachtvollen Altbauten, Boutiquen, Galerien und Spitzenrestaurants – direkt im pulsierenden Zentrum zwischen Kurfürstendamm, Savignyplatz und dem Berliner Westen. Diese exklusive Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein klares Signal für Qualität und Stil gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.

Features & Amenities

Location

Approximate area shown for privacy. Exact address provided on request.