Unser Portfolio
Immobilien zur Miete
Premium-Mietimmobilien in Berlins besten Lagen – kuratiert für anspruchsvolle Mieter, die Qualität und Komfort schätzen.
Mietratgeber
So funktioniert das Mieten in Berlin
Ein klarer Ablauf — vom Briefing bis zur Schlüsselübergabe.
- 01
Anforderungen festlegen
Wohnlage, Größe, Mietdauer, Möblierung, Haustiere — wir erfassen das Wesentliche, bevor wir mit den Besichtigungen beginnen.
- 02
Kuratierte Auswahl
Wir prüfen den Markt vorab auf Passung und auf das Profil des Vermieters. Off-Market-Zugang ist in Berlins umkämpftesten Segmenten am wichtigsten.
- 03
Private Besichtigungen
Nach Ihrem Terminwunsch vereinbart. Wir begleiten jede Besichtigung und informieren Sie über Gebäude, Eigentümer und Umfeld.
- 04
Bewerbung
Wir erstellen eine vollständige Bewerbermappe im deutschen Format — Ausweis, Schufa, Einkommensnachweis, Selbstauskunft — und reichen sie in Ihrem Namen ein.
- 05
Zusage an den Mieter
Der Vermieter prüft die Unterlagen und bestätigt Sie als bevorzugten Bewerber. Wir fragen direkt nach und halten Sie in jedem Schritt auf dem Laufenden.
- 06
Vertragsverhandlung
Wir prüfen den Vertrag, sprechen Punkte zur Indexierung, zur Kautionsabwicklung und zu Kündigungsklauseln an — und verhandeln sinnvolle Anpassungen.
- 07
Unterzeichnung des Mietvertrags
Sobald die Konditionen geklärt sind, wird der Mietvertrag von beiden Parteien unterzeichnet. Bei Bedarf organisieren wir eine zweisprachige Unterzeichnung und koordinieren die Kautionsüberweisung.
- 08
Übergabe
Ein formelles Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand der Wohnung und die Zählerstände beim Einzug — Ihre Absicherung beim Auszug.
Ankommen
Umzug nach Berlin
Die vier praktischen Aufgabenbereiche, die Neuankömmlinge für die ersten Wochen nach dem Umzug einplanen sollten.
Anmeldung
Jeder Bewohner muss seine Adresse innerhalb von 14 Tagen nach dem Umzug beim Bürgeramt anmelden. Ihr Vermieter stellt eine Wohnungsgeberbestätigung aus — ohne sie keine Anmeldung. Für internationale Kunden koordinieren wir dies.
Schufa & Bankkonto
Die meisten Vermieter verlangen eine Schufa-Auskunft. Neuankömmlinge können bei N26, Commerzbank oder Deutsche Bank schnell ein deutsches Bankkonto eröffnen — wir stellen bei Bedarf den Kontakt her.
Krankenversicherung
In Deutschland verpflichtend. EU-Bürger nutzen zunächst die EHIC; Personen von außerhalb der EU schließen in der Regel eine private Versicherung ab (Allianz, Ottonova) oder treten über eine Anstellung der gesetzlichen Versicherung bei.
Versorgung & Internet
Die Kaltmiete umfasst weder Strom noch Internet. Vattenfall / E.ON für Strom, 1&1 / Vodafone / Telekom für Internet — Anschlüsse dauern 2–4 Wochen, planen Sie also vorausschauend.
Bewerbungsmappe
Erforderliche Unterlagen
Berliner Vermieter erwarten eine vollständige und gut aufbereitete Bewerbermappe. Wir helfen internationalen Kunden, alles zusammenzutragen — und übersetzen bei Bedarf.
Eine überzeugende Mappe schlägt oft höhere Angebote. Tempo und Präsentation zählen in diesem Markt.
- 01
Ausweisdokument
Reisepass oder EU-Personalausweis. Personen von außerhalb der EU ergänzen Visum oder Aufenthaltstitel.
- 02
Schufa-Auskunft
Übliche Bonitätsprüfung für Mieter. Online bestellbar (ca. 30 €) oder über Ihre Bank.
- 03
Letzte drei Gehaltsabrechnungen
Oder ein Arbeitsvertrag bzw. eine Arbeitgeberbescheinigung für Neuankömmlinge.
- 04
Selbstauskunft
Ein kurzer Fragebogen zu Einkommen, Haushalt und Haustieren. Wird vom Vermieter oder Makler bereitgestellt.
- 05
Referenz des vorherigen Vermieters
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung — eine Bestätigung Ihres letzten Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen.
- 06
Einkommensnachweis für Selbstständige
Die letzten beiden Steuerbescheide oder geprüfte Jahresabschlüsse.
Bezahlbarkeit
Mietrechner
Schätzen Sie die monatliche Gesamtbelastung — Kaltmiete, Nebenkosten, Heizung und Kaution — auf einen Blick.
Ihre Situation
Monatliches Nettoeinkommen, gewünschte Miete und Wohnungsgröße.
Geschätzte Gesamtwarmmiete
€1.900
pro Monat
Innerhalb der üblichen Schwelle
Das Nettoeinkommen deckt die Warmmiete mindestens zum 3-Fachen ab – das Niveau, das Berliner Vermieter in der Regel ohne weitere Rückfragen akzeptieren.
Schätzungen zu Nebenkosten und Heizung basieren auf Berliner Durchschnittswerten (≈3,50 €/m² und ≈1,50 €/m²). Die tatsächlichen Kosten hängen vom Gebäude, der Energieeffizienz und den Mietbedingungen ab.
Gesamtes Portfolio
Alle Mietobjekte durchsuchen
Berlin
- „Exklusive Designwohnung mit Wasserblick & Concierge-Service in Berlin-Charlottenburg“ · 74 m²
- Charming 2-Room Apartment in Berlin-Charlottenburg – Perfect Layout & Prime Central Location · 47 m²
- Chausseestraße 37 – Chauss 37 · 73 m²
- Clayallee 225 – Clay 225 · 107 m²
- Drakestraße 31b – Drak 31b · 88 m²
- First-Occupancy New-Build: Bright 3-Room Apartment with Large Balcony in Berlin-Friedrichshain · 90 m²
- Greifenhagener Straße 16 – Gr 16 · 88.42 m²
- Regattastraße 41 – Reg 41
Charlottenburg
- Charming 2-Room Apartments with Balcony on the River Spree – N°1 Charlottenburg · 46 m²
- „Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon direkt an der Spree“ · 48.65 m²
- 3.1.3 · 49.34 m²
- Spree Penthouse with 86 sqm Terrace & Waterfront Views – Exclusive Retreat near Tiergarten · 133 m²
- „Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – Urbanes Wohnen am Tiergarten“ · 99.76 m²
- „Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und Tiefgarage am Tiergarten“ · 102 m²
- 5.3.3 · 51.98 m²
- Spacious Family Residence with Terrace and Two Bathrooms · 77.2 m²
- Stylish One-Bedroom Apartment with Sunny Balcony · 47.13 m²
- Exclusive Family Apartment with Two Balconies · 93.46 m²
- Contemporary Balcony Residence in Prime Charlottenburg · 47.25 m²
- Charming Apartment with Balcony and Modern Layout · 47.13 m²
- Spacious Two-Bedroom Home with Dual Balconies · 93.46 m²
- Light-Filled City Apartment with Private Balcony · 47.25 m²
- Elegant Urban Residence with Spacious Balcony · 47.13 m²
- Premium Family Apartment with Two Balconies · 93.46 m²
- Sophisticated Balcony Apartment in Charlottenburg · 47.25 m²
- Spacious Historic Altbau Apartment with 7 Rooms in a Prime Berlin-Charlottenburg Location · 264 m²
- Representative Altbau Apartment with 8 rooms in Berlin Charlottenburg
- Elegant Office Space with Two Balconies & Designer Finishes in Charlottenburg · 171.42 m²
- Das höchste Penthouse Berlins – Exklusives Upper West mit 360° Skyline-Blick“ · 1100 m²
- Großzügiges 3-Zimmer-Apartment mit zwei Terrassen im Erdgeschoss · 96.61 m²
- „Luxuriöses, barrierefreies 3-Zimmer-Gartenapartment mit zwei Terrassen“ · 142.82 m²
- Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Garten und Balkon – Wohnen auf zwei Ebenen · 97.92 m²
- Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im 1. Obergeschoss · 64.13 m²
- WE 1.05 · 71.14 m²
- Elegantes 2-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und weitläufigem Wohnbereich · 72.01 m²
- Exklusives, barrierefreies 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Masterbereich · 111.72 m²
- Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im 2. Obergeschoss · 64.33 m²
- Großzügiges 2-Zimmer-Apartment mit Wohnküche, Balkon und Masterbad · 71.14 m²
- Helles 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und effizientem Grundriss · 61.49 m²
- Großzügiges barrierefreies 4-Zimmer-Apartment mit Terrasse & Balkon · 153.44 m²
- WE 3.12 · 126.25 m²
- Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkonen & Masterbereich · 141.64 m²
- Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse im 3. Obergeschoss · 61.27 m²
- Großzügiges barrierefreies 5-Zimmer-Apartment mit Terrasse & Balkon · 152.99 m²
- Exklusives barrierefreies Etagen-Apartment mit Studio & großer Terrasse · 215.26 m²
- Exklusives Etagen-Apartment mit Dachterrassen & Penthouse-Charakter · 115.98 m²
- WE 5.18 · 207.05 m²
- WE 6.19 · 147.42 m²
- Mommsenstraße 59 - Berlin
- Cauerstraße 26 - Berlin
Dahlem
- Spacious Penthouse Unit in the midst of Nature in Berlin's Exclusive Location 7 · 635 m²
- Exclusive Garden Residence in Berlin-Dahlem with Private Spa & Park Access · 496 m²
- Grand Villa with Private Park & Spa – A Classical Masterpiece in Berlin-Dahlem to Rent · 1980 m²
- High-end comfort in the heart of Berlin-Dahlem: apartment with 341m2 garden · 116 m²
- Leichhardtstraße 15 - Berlin · 382 m²
Friedrichshain
Grunewald
- Representative Commercial Space with Terraces in a Historic Gründerzeit Villa – Ideal for Law Firm or Showroom · 198.18 m²
- Luxury Residence with Guest Villa & Private Garden in Berlin-Grunewald · 370 m²
- Modern Garden Apartment in Berlin-Grunewald – Stylish & Sun-Filled · 280.26 m²
- Exklusive Wohnung mit Wintergarten & Terrasse in denkmalgeschützter Villa · 143.86 m²
- Maisonette with Gallery & Two Balconies – Sophisticated Living Above the Rooftops of Berlin-Grunewald · 208 m²
- Modern & Elegant Townhouse with Private Garden & Open Bulthaup Kitchen · 89.57 m²
- Penthouse in Grunewald- Spacious luxury with far-reaching views, elegance and maximum living comfort · 207.42 m²
- Penthouse in Grunewald- Spacious luxury with far-reaching views, elegance and maximum living comfort
- Directly at Hubertussee – Exclusive Waterfront Townhouse · 211.07 m²
Kreuzberg
Mitte
- „YOO Berlin – Designresidenz mit 5 Zimmern und West-Terrasse an der Spree“ · 203 m²
- „Erstbezug im Metropol Park – Luxuswohnen zwischen Spree und Kölnischem Park“ · 83 m²
- „Erstbezug im Metropol Park – Luxuswohnen zwischen Spree und Kölnischem Park“ · 80 m²
- „Erstbezug im Metropol Park – Luxuswohnen zwischen Spree und Kölnischem Park“ · 72.54 m²
- Ultra-Luxury 307 m² Residence at Potsdamer Platz – Concierge, Tiergarten Views & Designer Interiors
- YOO Berlin – Luxury Residence by Philippe Starck with Terrace, Concierge & Wellness Area · 203 m²
- Französische Straße 56 – Fran 56 · 60 m²
- Genthiner Straße 40 – Gen 40
- L 16 · 40.7 m²
- GLINT Berlin – Living Between Historic Elegance and Contemporary Luxury · 30.3 m²
- GLINT Berlin – Living Between Historic Elegance and Contemporary Luxury · 98.8 m²
- GLINT Berlin – Living Between Gründerzeit Charm & Modern Luxury · 30 m²
- Exclusive residential apartment in the Heart of Berlin · 39.1 m²
- L3 Rent · 70.7 m²
- Designer Studio Apartment in Berlin's most exclusive location · 29.9 m²
- L8-Rental · 39.6 m²
- Luxury Living in a Restored Landmark Ensemble · 86.7 m²
- Scharnhorststraße – S26
- Spacious 1 Bedroom apartment in Berlin Mitte · 48.5 m²
- Exclusive 2 bedroom Luxury apartment in the centre of Berlin · 76.1 m²
- Prestigious 2 Bedroom apartment in one of the most exclusive locations at Berllin · 47.8 m²
- GLINT Berlin – Living Between Gründerzeit Charm & Modern Luxury · 47.9 m²
- T4 Exclusive Living Between Heritage Architecture and Modern Design
- Luxury Penthouse with Winter Garden, Fireplace & Rooftop Terrace at Gendarmenmarkt
- Modern 2.5-Room New-Build Apartment on the 2nd Floor – Investment Property Near Berlin Hauptbahnhof · 63.41 m²
- Hochwertige 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. OG – Vermietetes Investment in Berlin-Mitte · 63.41 m²
- Huttenstraße 8 - Berlin
- Industrial Loft Living in Berlin-Mitte – Exclusive Designer Apartment with Historic Vaulted Ceilings
- Zinnowitzer Straße - Berlin · 86 m²
Schöneberg
Wannsee
Weißensee
Wilmersdorf
- Luxuriöse 5-Zimmer-Designerwohnung (260 m²) mit 3 Balkonen & Tiefgarage in Bestlage · 260 m²
- Spacious Office Unit with Development Potential in a Prime Central Location – Berliner Straße 157 · 150 m²
- Representative First-Occupancy Office Spaces in a Prime Berlin-Wilmersdorf Location · 250 m²
- Representative First-Occupancy Office Spaces in a Prime Berlin-Wilmersdorf Location · 283.99 m²
- Bayerische Straße 3 – BS3 · 221 m²
- Prestigious 180 m² Office Space with Parking Near Kurfürstendamm, Berlin · 180 m²
- Nestorstraße – HO PL · 96 m²
- Hektorstraße 14 – Hekt 14 · 89 m²
- Representative Office Space with 292 sqm Directly on Kurfürstendamm · 292 m²
- Premium 575 m² Office Space with Boulevard Views – Kurfürstendamm 200 · 575 m²
- Kurfürstendamm 200 – Bright 283 sqm Office Unit on the 3rd Floor for Law Firm, Agency, or Consulting · 283 m²
- Exclusive Living in the Heart of Berlin – Bright 2-Room City Apartment with Balcony · 65.27 m²
- „Moderne City-Apartments in der Lietzenburger Straße – Kapitalanlage im Herzen von Berlin-West“ · 41 m²
- Modern City Apartments on Lietzenburger Straße – Investment Opportunity in the Heart of West Berlin · 40.87 m²
- „Moderne City-Apartments in der Lietzenburger Straße – Kapitalanlage im Herzen von Berlin-West“ · 38.31 m²
- „Moderne City-Apartments in der Lietzenburger Straße – Kapitalanlage im Herzen von Berlin-West“ · 47.11 m²
- Representative Office Space with 8 Rooms & Elevator Near Kurfürstendamm – Berlin City West · 280 m²
