Dahlem是家庭的首要选择

Dahlem继续吸引着这种买家,对于他们来说,空间、绿化和教育位居榜首。 由于该区有树线化的通道、宽敞的地块以及靠近Freie Universität和多所国际学校,该区具有定居的学术特征,家庭和长期居民都高度重视。 这是买家为了留下而去的地方,这种长远的心态决定了整个当地市场.

这里需求的核心是离散出的家庭别墅,理想的是拥有一个成熟的花园,多间卧室,以及界定该地区的别墅殖民地的时期细节. 这些住宅在展示良好时稳步移动,买家为了学术、公司或外交角色而迁入柏林时,往往先将Dahlem列入短名单,因为它在市中心易于到达的范围内提供了更强的郊区生活质量。 一个合用钥匙的别墅如果拍得好而且不需要工作,往往会吸引最有竞争力的兴趣.

然而,质量库存仍然很紧。 许多最优秀的别墅在长期拥有者之间通过或留在家庭内部,因此任何一季进入公开市场的主要房屋数量都很小,远远低于合格的需求水平.

这种不平衡有利于准备良好的销售者,特别是那些提供翻新后别墅的销售者,而这些别墅不需要更多的投资。 对于买家来说,信息是准备在强大的家庭住宅出现时采取果断行动,因为绿色空间、领先的学校以及出众的地址的结合使对达赫莱姆最佳地产的竞争始终是坚定的,而且不可能放松.