分配给柏林房地产的家庭办公室

家庭办公室对待房地产的方式不同于机会性投资者。 任务通常是代代相传地保存资本、可预测的收入和远离公共市场的多样化。 柏林的原始住宅非常适合这个短暂的住宅:它是一个政治上稳定的管辖区的硬资产,拥有深厚而透明的所有权制度和不跟踪股市情绪的需求.

德国框架本身就是吸引的一部分. 土地登记处(Grundbuch)明确了所有权和抵押权,公证程序在完成时提供确定性。 对于代表家庭管理资产的办事处来说,这种严格的体制减少了法律和业务风险,这种风险可能使在不太成熟的市场上直接持有财产复杂化。 这也使得柏林可以直截了当地维持几十年而不是几年.

分配倾向于有利于质量而不是数量。 少数最上等资产,最上等别墅,大型统包式公寓,或核心西部区地标式平顶楼,通常比分散的次级股票组合更可取. 最具复原力的解决方案将稀缺性与广泛的最终用户吸引力结合起来,因此即使在更广泛的市场变软时,它们仍然具有流动性。 结构、税务待遇和任何债务在承诺之前应与德国顾问协调,因为这些影响净收益.

对于这个买主来说,权宜之事与私人所有者一样重要。 最相关的机会往往通过可信赖的顾问而不是公开的上市交易。 对于家庭办公室来说,实际要求是一个柏林伙伴,能够悄悄地寻找、遵守纪律地克尽职守,并敏感地管理一旦获得的资产,这样单一的关系就涵盖从长期管理到获取.