总理部分的新建与阿尔特鲍

很少有决定对柏林的质地购买作出明确的定义,如同对Altbau和新建设的选择一样。 阿尔特鲍(Altbau)是战前时期的建筑,赋予夏洛滕堡,威尔默斯多夫和普伦斯劳尔·伯格等县以他们的身份,仍然是市场的情感中心. 高天花板,斯图克来细化,草本植物和高高的窗户很难被复制,而真正精美的阿尔特鲍在一出出质地就本来就稀缺了.

新建设回应了一套不同的优先次序. 当代奢侈品的发展提供了现代布局、升降机、安全的地下停车场、气候舒适,而且关键的是,能源性能强,持续维护能力低。 对于在一段时间内重视可预测性和统包准备的买家来说,一个精心打造的新发展可以成为更合理的选择,它会回避旧股可以携带的翻新风险.

能源层面正在缩小这一鸿沟。 随着效率标准和翻新预期的收紧,新建的现代化建筑封套和低运行成本已成为其价值中更能见度的部分. 相比之下,时期建筑可能需要投资来使取暖和绝缘现代化,而现在购买者比以前更刻意地为报价定价.

两个类别都不是普遍优越的;它们服务于不同的买家,并越来越多地按照自己的条件进行贸易。 每种资产中最强大的资产按位置,光线,天花板高度和室外空间统一. 对投资者和最终用户来说,经过深思熟虑的做法是界定哪些属性是不可谈判的,然后在承诺之前诚实地评估条件、能源状况和翻新潜力.