Exklusive Villa mit Denkmalcharme und modernem Ausbau in Bestlage Berlin-Charlottenburg

Überblick

Diese Villa steht zum Verkauf in Charlottenburg, Berlin und bietet 541 m2 Wohnfläche, 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Zu den Features gehören Keller, Gästetoilette, Einbauküche und Balkon. Es wird für 13.000.000 € angeboten. Das entspricht rund 24,030 Euro pro Quadratmeter. Von Albert Real Estate berät in jeder Phase des Erwerbs dieser Villa in Charlottenburg. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu arrangieren.

Beschreibung

Die Liegenschaft in der Fasanenstraße 78 vereint auf einzigartige Weise historische Altbaucharme mit zeitgemäßer Architektur. Als einzige freie Villa dieser begehrten Straße im Herzen von Berlin-Charlottenburg bietet sie eine exklusive Kombination aus Prestige, Funktionalität und architektonischer Raffinesse. Das Gebäudeensemble besteht aus einem aufwendigen sanierten denkmalgeschützten Altbau von 1882 und einem eleganten Anbau aus dem Jahr 1991, die durch eine großzügige Glasverbindung harmonisch miteinander verschmolzen sind. So entsteht ein offenes Raumgefühl mit Blick auf die historische Fassade – selbst von innen. Mit einer Gesamtfläche von rund 1,123 m2 auf einem 541 m2 großen Grundstück, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss ist die Einrichtung eines qualitativen Restaurants mit Wintergarten und Dachterrasse geplant, durch die oberen Etagen modernen Büroflächen beherbergen. Im Unterschuss befinden sich Hauswirtschaftsräume und Sanitäranlagen. Alternativ ist eine vollständige Büronutzung auch möglich. Die Immobilie liegt über vier Stellplätze im Innenhof – ein rares Gut in dieser zentralen Lage. Die Fasanenstraße gilt als eine der elegantesten Straßen Berlins. Sie ist gesäumt von prachtvollen Altbauten, Boutiquen, Galerien und Spitzenrestaurants – direkt im pulsierenden Zentrum zwischen Kurfürstendamm, Savignyplatz und dem Berliner Westen. Diese exklusive Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein klares Signal für Qualität und Stil gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.

Ausstattung & Merkmale

Lage

Ungefähre Lage aus Datenschutzgründen. Genaue Adresse auf Anfrage.

Gut zu wissen

Wie groß ist diese Villa?

Es bietet 541 m2 Wohnfläche, 10 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Villa?

Es befindet sich in Charlottenburg, Berlin. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mit interessierten Kunden geteilt.

Was ist der geforderte Preis?

Der geforderte Preis beträgt 13.000.000 €.

Wie kann ich eine Besichtigung arrangieren?

Kontaktieren Sie von Albert Real Estate, um eine private Besichtigung zu arrangieren. Unsere Berater führen Sie durch jeden Schritt des Einkaufs in Charlottenburg.