Gründerzeit Villa with Development Plot in Berlin-Lichterfelde-West

Überblick

Diese Villa steht zum Verkauf in Lichterfelde, Berlin. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Von Albert Real Estate berät in jeder Phase des Erwerbs dieser Villa in Lichterfelde. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu arrangieren.

Beschreibung

Diese historische Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1895 liegt auf einem ca. 700 qm großen Grundstück und bietet rund 385 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen. Das Anwesen ist als individuelles architektonisches Denkmal geschützt und verfügt über geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Gäste-WC, repräsentative Salons und elegante Sichtlinien, die sich in den Garten erstrecken. Die unterirdische Etage umfasst Hobbyzimmer, eine Werkstatt und Wäscherei, während das erhöhte Erdgeschoss das prestigeträchtige Herzstück der Residenz mit Salon, Arbeitszimmer, Wohnbereich, Küche und Terrassenzugang bildet. Die oberen und Dachgeschosse bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer und einen Ankleidebereich. Der hintere Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 830 qm bleibt unbebaut und wird nach den geltenden Zonierungsvorschriften mit einem Standortbelegungsindex (GRZ) von 0,3 und einem Bodenflächenverhältnis (GFZ) von 0,6 als Bauland ausgewiesen. Dies schafft Entwicklungspotenzial für rund 400 qm zusätzliche Wohnfläche. Eine seltene Gelegenheit in Berlin-Lichterfelde-West – ideal geeignet für Eigennutzer, Liebhaber historischer Architektur oder anspruchsvolle Projektentwickler. .

Lage

Ungefähre Lage aus Datenschutzgründen. Genaue Adresse auf Anfrage.

Gut zu wissen

Wo befindet sich diese Villa?

Es befindet sich in Lichterfelde, Berlin. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mit interessierten Kunden geteilt.

Was ist der geforderte Preis?

Der Preis ist auf Anfrage erhältlich - bitte kontaktieren Sie uns für Details.

Wie kann ich eine Besichtigung arrangieren?

Kontaktieren Sie von Albert Real Estate, um eine private Besichtigung zu arrangieren. Unsere Berater begleiten Sie durch jeden Schritt des Einkaufs in Lichterfelde.