International / Naher Osten
United Arab Emirates
Steuereffizientes Luxusleben im wichtigsten Hub des Golfs.
Verfügbar in UAE
Immobilien & Projekte, an denen wir derzeit arbeiten
Eine Live-Vorschau auf Immobilien und Projekte aus UAE aus unserer Pipeline. Ausführliche Dossiers werden auf Anfrage geteilt.
Über
Warum UAE
Die Vereinigten Arabischen Emirate haben sich zu einem der aktivsten Luxusmärkte der Welt entwickelt. Eine AED-USD-Anbindung, keine persönliche Einkommensteuer, eine erstklassige Infrastruktur und zugängliche langfristige Golden Visa-Pfade haben eine internationale Käuferbasis angezogen, die in der Region ihresgleichen sucht.
Ausländisches Eigentum ist in ausgewiesenen Freihandelszonen vollständig erlaubt. Transaktionen sind sehr transparent, vom Dubai Land Department oder gleichwertigen Emiratbehörden registriert und werden in der Regel innerhalb von vier bis acht Wochen abgewickelt.
Kein persönliches Einkommen oder Kapitalertragsteuer
AED an USD gekoppelt — Währungsstabilität
10 Jahre Golden Visa für qualifizierte Immobilien
Reifer Freehold-Rahmen für ausländische Käufer
Märkte, die wir abdecken
Städte & Regionen
Die Wohnlagen, Marinas und Küsten, die unsere lokalen Partner am besten kennen.
Dubai
Die Hauptstadt der Region - Palm Jumeirah Villen, Penthäuser in der Innenstadt und aufstrebende Bezirke wie Dubai Hills und Jumeirah Bay.
Abu Dhabi
Mehr institutionell und familienorientiert. Saadiyat Island, Yas Island und die Corniche definieren das High-End-Inventar.
Marktüberblick
Wie sich der Markt in UAE bewegt
Prime-Werte verzeichneten ein außergewöhnliches Wachstum bis 2022-2024, unterstützt durch internationale Verlagerungen, einen sich vertiefenden Finanzsektor und ein eingeschränktes Ultra-Prime-Angebot.
Kennzahlen
+27%
Jährliches Hauptwachstum (2023)
~5 %
Bruttomietertrag (Prime)
~50%
Anteil ausländischer Käufer
Unser Netzwerk in UAE
Partnernetzwerk
Geprüfte lokale Beziehungen – das Fundament jeder grenzüberschreitenden Transaktion, die wir durchführen.
RERA-registrierte Agenturen
Licensed Brokerages — Dubai & Abu Dhabi
Etablierte lokale Partner mit Multi-Emirat-Abdeckung und engagierten internationalen Schreibtischen.
VAE-qualifizierter Berater
Legal & Notarial
Koordination bei Titelübertragung, Strukturierung und Golden Visa-Anträgen.
Gut zu wissen
- Wo ist Von Albert in den Vereinigten Arabischen Emiraten tätig?
- In den VAE konzentrieren wir uns auf Dubai und Abu Dhabi und arbeiten mit vertrauenswürdigen lokalen Partnern zusammen.
- Wie beschaffen Sie Immobilien in den VAE?
- Durch geprüfte lokale Partner, die den Markt genau kennen. Wir koordinieren Viewings, Due Diligence und die grenzüberschreitende Schließung zu einem einzigen Servicestandard.
- Sind UAE-Immobilien außerhalb des Marktes verfügbar?
- Ja. Ein Großteil des Hauptinventars in den VAE erfolgt privat. Teilen sie ihren brief und wir werden eine maßgeschneiderte shortlist aus unserem lokalen netzwerk zurückgeben.
- Kann Von Albert einen grenzüberschreitenden Kauf aus Deutschland unterstützen?
- Ja. Wir begleiten Käufer mit Sitz in Deutschland und anderswo durch jede Phase einer internationalen Akquisition, auf Englisch und Deutsch.
Beratungsangebot
Sie erwägen UAE?
Eine vertrauliche Beratung mit unserem internationalen Team – Marktkontext, Partnervorstellungen und ein klarer nächster Schritt.